常職院通〔2018〕29號(hào)

常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院

印發(fā)《常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院2018年公有周轉(zhuǎn)住房專項(xiàng)清理工作實(shí)施方案》的通知

學(xué)院各部門、各單位，周轉(zhuǎn)住房各承租戶：

為規(guī)范學(xué)院公有周轉(zhuǎn)住房管理，決定開展2018年公有周轉(zhuǎn)住房專項(xiàng)清理工作，現(xiàn)將《常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院2018年公有周轉(zhuǎn)住房專項(xiàng)清理工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照執(zhí)行。

常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院

2018年7月5日

常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院

2018年公有周轉(zhuǎn)住房專項(xiàng)清理工作實(shí)施方案

為規(guī)范學(xué)院公有周轉(zhuǎn)住房管理，依據(jù)《常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院公有周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法》（常職院發(fā)〔2018〕13號(hào)），決定開展公有周轉(zhuǎn)住房（以下簡(jiǎn)稱“周轉(zhuǎn)房”）專項(xiàng)清理工作，特制定本方案。

一、清理目的

通過(guò)開展周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理，健全管理制度，糾正違規(guī)租住周轉(zhuǎn)房行為，確保周轉(zhuǎn)房公平、公正、合理使用，提高周轉(zhuǎn)房使用效益，為學(xué)院新引進(jìn)人才提供良好的生活條件。

二、清理對(duì)象

（一）承租人本人和配偶在常德市武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)、鼎城區(qū)（僅包括武陵鎮(zhèn)和灌溪工業(yè)園）、常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“一城四區(qū)”）有自有產(chǎn)權(quán)房的；

（二）承租人本人和配偶在常德市“一城四區(qū)”已承租國(guó)有直管公房或其他保障性住房的；

（三）承租人本人和配偶的直系親屬（父母、子女）在

“一城四區(qū)”有住房資助能力的；

（四）承租人退休、離職、調(diào)離、解除聘用關(guān)系仍租住周轉(zhuǎn)房的；

（五）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租周轉(zhuǎn)房的；

（六）改變所承租周轉(zhuǎn)房用途的；

（七）改變住房結(jié)構(gòu)，破壞或者擅自裝修所承租周轉(zhuǎn)房，拒不恢復(fù)原狀的；

（八）在周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)或發(fā)生重大安全事故的；

（九）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月（含）以上閑置周轉(zhuǎn)房或不交房租的；

（十）提供虛假證明材料獲取周轉(zhuǎn)房的。

三、實(shí)施步驟

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（7月上旬）

成立學(xué)院周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組；召開動(dòng)員部署會(huì)議，發(fā)布實(shí)施方案。

（二）信息摸底排查、資格審核階段（7月中旬—9月中旬）

1.填表和提交相關(guān)材料。9月20日前，現(xiàn)承租人均需填寫《常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房清理表》（見附件1），提交承租人和配偶由政府房產(chǎn)管理部門出具的在常德市“一城四區(qū)”的無(wú)房證明及其直系親屬（父母、子女）在“一城四區(qū)”無(wú)住房資助能力的材料，未按時(shí)提交的，視為不符合周轉(zhuǎn)房入住條件。

2.部門單位初審。相關(guān)部門單位要對(duì)現(xiàn)承租人的周轉(zhuǎn)房

清理表和相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無(wú)誤后由主要負(fù)責(zé)人簽署

意見并加蓋公章。承租人將簽署意見后的周轉(zhuǎn)房清理表及相關(guān)材料交后勤管理處。

3.入戶調(diào)查核實(shí)。后勤管理處、人事處、保衛(wèi)處、工會(huì)等相關(guān)部門工作人員聯(lián)合組成信息摸查小組，入戶調(diào)查承租戶信息，相關(guān)責(zé)任部門、單位緊密配合。

4.原承租人續(xù)租資格認(rèn)定。周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料和入戶調(diào)查核實(shí)情況逐一對(duì)原承租人續(xù)租資格進(jìn)行認(rèn)定。

（三）清退階段（9月下旬—10月中旬）

1.在學(xué)院網(wǎng)站上公示原承租人符合周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)條件的名單。公示無(wú)異議后，原承租人向后勤管理處提交書面租房申請(qǐng)，并與學(xué)院重新簽訂租賃協(xié)議，繼續(xù)租住原周轉(zhuǎn)房。

2.不符合周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)條件或未按時(shí)提交相關(guān)證明材料的人員，須于2018年10月31日前，辦理好退房手續(xù)，2018年11月30日前退還周轉(zhuǎn)房。

（四）重新配租階段（11月）

學(xué)院對(duì)清理后騰空的周轉(zhuǎn)房進(jìn)行公開租用，凡符合周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)條件的可申請(qǐng)租住。

（五）租金調(diào)整

從2018年12月1日起，按常德市發(fā)改委《關(guān)于教育產(chǎn)業(yè)園公租房租金及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（常發(fā)改價(jià)服〔2016〕45號(hào)）調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，周轉(zhuǎn)房承租期在三年（含）以內(nèi)的，2-5樓租金標(biāo)準(zhǔn)為8.00元/平方米·月，6樓租金標(biāo)準(zhǔn)為7.50元/平方米·月；超過(guò)三年仍符合周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)條件且仍申請(qǐng)租住的，租金調(diào)整為2-5樓為10.00元/平方米·月，6樓為9.50元/平方米·月。

四、清理措施

對(duì)不符合周轉(zhuǎn)房入住條件且拒不退房的承租人采取以下措施：

（一）承租人所承租周轉(zhuǎn)房的租金按30.00元/平方米·月收取，由財(cái)務(wù)管理部門從其工資中按月扣繳。

（二）視情節(jié)輕重由學(xué)院相關(guān)部門給予組織處理或黨政紀(jì)律處分，涉嫌觸犯法律的移送司法機(jī)關(guān)處理。

五、清理整治要求

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作是學(xué)院優(yōu)化資源配置、落實(shí)民生工程的需要。各相關(guān)責(zé)任部門、單位要充分認(rèn)識(shí)專項(xiàng)清理工作的重要性和必要性，要深入進(jìn)行思想動(dòng)員，把相關(guān)教職工的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到學(xué)院的決策部署上來(lái)。黨員教職工特別是領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭自查，帶頭落實(shí)，帶頭整改。

（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，推動(dòng)落實(shí)。學(xué)院成立周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組（見附件2），全面負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作。設(shè)立專項(xiàng)清理工作舉報(bào)電話：0736-7281575、舉報(bào)郵箱：104369@qq.com。

（三）分工負(fù)責(zé)，形成合力。周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作涉及

面廣、時(shí)間緊、任務(wù)重，各相關(guān)部門單位要各司其職、敢于擔(dān)當(dāng)、協(xié)同推進(jìn)，扎實(shí)有效做好周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作。

附件1：

常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院周轉(zhuǎn)房清理表

附件2：

常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院

周轉(zhuǎn)房專項(xiàng)清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

組  長(zhǎng)：張大順

副組長(zhǎng)：楊瑞橋  鄒純旭  翟振才  譚  程

成  員：談應(yīng)國(guó)  朱健全  鄭  靜  楊亞群  尹文秋

陳  祎  湯建華  胡澤耀  曾應(yīng)華  蔡業(yè)銀

肖  瀟  李雪蘭  王憲慶  王朝暉  湯長(zhǎng)清

高惠林  楊均瑜  郭  麗  陳  剛  宋道沙

鐘智毅  盧  滔

領(lǐng)導(dǎo)小組在后勤管理處設(shè)辦公室，胡澤耀同志兼任辦公室主任，宋道沙同志兼任辦公室副主任。

常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦公室               2018年7月5日印發(fā)

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