本院公租房歸口后勤處管理，為便于依法依規(guī)有序管理，經(jīng)學(xué)院研究，特制定如下管理辦法。

　　一、租住對(duì)象

　　1.本院在職在編教職員工（屬學(xué)院教職工子女的需28周歲以上），附屬一醫(yī)院在職在編員工在學(xué)院教學(xué)系部每周承擔(dān)10課時(shí)以上教學(xué)人員（由教學(xué)系部、教務(wù)處共同提供依據(jù)，待承擔(dān)教學(xué)任務(wù)結(jié)束后退房）。

　　2.本人和配偶在市區(qū)無房產(chǎn)。

　　3.特殊情況，在符合國(guó)家租住政策前提下，經(jīng)學(xué)院黨委集體研究可以安排住房。

　　二、租住要求及租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.租住對(duì)象必須是本人入住，只能作為生活用房，不得用作休閑娛樂或僅作為午休用房。

　　2.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除保證金，并處1000元罰金（從工資中扣除），并責(zé)令限期退房。

　　3.承租期內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)房屋所有設(shè)施，損壞照價(jià)賠償，更不準(zhǔn)擅自或改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　4.考慮樓層因素2～5樓每月租金標(biāo)準(zhǔn)5.00元/㎡，6樓每月租金標(biāo)準(zhǔn)4.50元/㎡（租金按物價(jià)部門審批及市場(chǎng)形情調(diào)整）。

　　5.戶主應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，逾期未繳的，每日按應(yīng)付金額的5%支付違約金。

　　三、租金保證金及水電費(fèi)收取及管理。

　　公租房租金及水電費(fèi)在職在編人員由后勤處抄表核算公示后，交計(jì)財(cái)處在工資中繳扣。設(shè)立公租房租金專戶，主要用于公租房的維修等。保證金繳入后勤處結(jié)算賬戶，用于實(shí)抵租住戶未繳費(fèi)用及違約金，余額在租住結(jié)算后退還。

　　四、租賃退出機(jī)制

　　1.已婚租住對(duì)象只簽訂一年合同期，未婚青年租住對(duì)象簽訂三年合同期。租賃期內(nèi)或合同期滿后，對(duì)不符合租住標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)象，必須騰退租賃住房。

　　2.已婚夫婦三年合同周期為上限，未婚青年五年合同期為上限。如需續(xù)租，經(jīng)主管部門審核符合學(xué)院租住條件，需再次申請(qǐng)參與輪候、重新配租。重新配租時(shí)房屋租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)再進(jìn)行上浮。

　　五、其它注意事項(xiàng)

　　1.本住房只提供現(xiàn)有設(shè)施，個(gè)人添置的生活用具用品，合同期滿后由承租人自行處理，學(xué)院不做任何補(bǔ)償。

　　2.無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上和違反租賃合同約定的，學(xué)院可中止合同收回公租房。

　　3.簽訂合同后，配租對(duì)象持《入住通知書》、《租賃合同書》15天內(nèi)到后勤處辦理入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動(dòng)放棄。

　　4.入住人員必須遵守國(guó)家法律和小區(qū)管理規(guī)范，注意防火防盜，講文明、公共道德，服從后勤管理。

　　本辦法未盡事宜，按《租賃合同條款》執(zhí)行。

　　   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 常德職業(yè)技術(shù)學(xué)院

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014年10月28日